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FRAGATA
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Art AG Residences

Disponible · Pinheiros

Departamento en venta con 4 suites y 4 cocheras - Pinheiros/Jardins - São Paulo/SP

4 suites9 baños341 m² de superficie4 plazas
Departamento en el Art AG Residences, en la Rua Alves Guimarães, en Pinheiros, justo en el encuentro con la Oscar Freire y el Jardim Europa. Cuatro suites amplias, sala para tres ambientes integrada a una terraza, además de comedor, sala de estar y sala de televisión, con toilette de visitas. Office-cocina amplio, área de servicio y dependencia de empleada. Cuatro cocheras demarcadas. El condominio reúne piscina, área gourmet, gimnasio y salón de juegos. La ubicación suma lo mejor de dos mundos: la vida cultural y gastronómica de Pinheiros, con la Rua dos Pinheiros, el Instituto Tomie Ohtake y el Sesc Pinheiros cerca, y la caminata hasta la Rua Oscar Freire y el Jardim Europa, donde el comercio de lujo y la alta gastronomía de los Jardins quedan a pocos minutos. El Esporte Clube Pinheiros y el Parque Villa-Lobos completan la oferta de ocio y verde del entorno, en una región que, tras la llegada de la Línea 4-Amarilla del metro y la revitalización del Largo da Batata, se volvió una de las que más se valorizan en la ciudad.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo399.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro59.850 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro41.230 R$
Total estimado500.080 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

13.300.000 R$
30% · 3.990.000 R$
20 años

1ª cuota

130.961 R$/mes

Última cuota

39.176 R$/mes

Ingreso necesario

436.536 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Parque Zilda NatelÁreas verdes550 m
  • Estação SumaréTransporte598 m
  • Feira da Praça Benedito CalixtoOcio y compras801 m
  • Cemitério São PauloCiudad853 m
  • Estação Vila MadalenaTransporte1055 m
  • Estação ClínicasTransporte1128 m
  • Hospital das ClínicasSalud1338 m
  • Estação Oscar FreireTransporte1458 m
  • Parque Córrego das CorujasÁreas verdes1487 m
  • IncorSalud1495 m
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