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FRAGATA
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Art AG Residences

Disponible · Pinheiros

Cuatro suites en el Art AG Residences, entre Pinheiros y la Oscar Freire

4 suites9 baños314 m² de superficie4 plazas
En el Art AG Residences, justo en el encuentro de Pinheiros con la Oscar Freire y el Jardim Europa, en un conjunto de dos torres de Tavitec unidas por un paseo con café y jardines, este departamento reúne cuatro suites espaciosas, sala de dos ambientes integrada a una encantadora terraza, toilette de visitas, comedor, sala de estar y sala de televisión. El office y la cocina son funcionales, con área de servicio y dependencia de servicio. Cuatro cocheras demarcadas completan la unidad. La infraestructura del edificio incluye piscina, área gourmet, gimnasio moderno y salón de juegos. Pinheiros vive un momento de fuerte valorización desde la llegada de la Línea 4-Amarilla del metro y la revitalización del Largo da Batata, atrayendo a un público joven y de alto poder adquisitivo a sus calles tradicionales y galpones reconvertidos en restaurantes premiados. El Esporte Clube Pinheiros y el Parque Villa-Lobos completan la oferta de ocio y verde de la región, camino a la Rua Oscar Freire y al Jardim Europa.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo252.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro37.800 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro26.040 R$
Total estimado315.840 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

8.400.000 R$
30% · 2.520.000 R$
20 años

1ª cuota

82.712 R$/mes

Última cuota

24.743 R$/mes

Ingreso necesario

275.707 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Parque Zilda NatelÁreas verdes550 m
  • Estação SumaréTransporte598 m
  • Feira da Praça Benedito CalixtoOcio y compras801 m
  • Cemitério São PauloCiudad853 m
  • Estação Vila MadalenaTransporte1055 m
  • Estação ClínicasTransporte1128 m
  • Hospital das ClínicasSalud1338 m
  • Estação Oscar FreireTransporte1458 m
  • Parque Córrego das CorujasÁreas verdes1487 m
  • IncorSalud1495 m
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