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FRAGATA
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Praça Lindenberg Clodomiro

Disponible · Itaim Bibi

Apartamento de 190 m² en Praça Lindenberg Clodomiro, Itaim Bibi

3 suites8 baños190 m² de superficie3 plazas
Apartamento nuevo, nunca habitado, de 190 m² en Praça Lindenberg Clodomiro, en Itaim Bibi, en piso alto y con vista amplia. Son tres suites y cinco baños, con piso y sanitarios ya instalados, y el balcón integrado al living. Admite mascotas y cuenta con cava de vinos y área de servicio. El condominio suma piscina climatizada, sauna, ludoteca, sala de fitness, playground y portería las 24 horas. Es la Torre Clodomiro, una de las dos torres del Praça Lindenberg Itaim, unidas por una plaza ajardinada firmada por Benedito Abbud y abierta al público. El ascensor social abre en el hall privativo de cada unidad, y el edificio cuenta además con garita blindada, biometría, generador completo y punto trifásico para auto eléctrico en la cochera. Entre el Parque Ibirapuera y el Parque do Povo, entregado en 2024 por la Construtora Adolpho Lindenberg, con los colegios Catamarã Vita y Domus Sapientiae a menos de 350 metros de la puerta y feria semanal en la propia calle. El apartamento está en contrapiso.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo240.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro36.000 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro24.800 R$
Total estimado300.800 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

8.000.000 R$
30% · 2.400.000 R$
20 años

1ª cuota

78.773 R$/mes

Última cuota

23.564 R$/mes

Ingreso necesario

262.578 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • New CenturyCiudad236 m
  • Birmann 29Helipuerto414 m
  • Birmann 31Helipuerto414 m
  • Faria Lima SquareCiudad440 m
  • Pátio Victor MalzoniHelipuerto465 m
  • Hospital São LuizSalud514 m
  • Edifício Faria Lima Financial CenterCiudad557 m
  • Brascan Century PlazaHelipuerto583 m
  • Edifício Corporate ParkCiudad643 m
  • Colégio Domus SapientiaeEducación646 m
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