Txai Itacaré

Historia

El Txai nació en 2000, cuando RFMi —constructora e inmobiliaria paulista fundada en 1979— inauguró en Itacarezinho un producto que el mercado brasileño todavía no tenía: un resort de baja densidad que era, al mismo tiempo, un emprendimiento residencial. La fórmula, inspirada en modelos internacionales, unió hotelería y casas de propiedad privada en el mismo terreno, y le valió a la empresa el Premio Master Imobiliário —en 2004, específicamente por el Txai Residences.

La operación hotelera cambió de manos y volvió. En 2009, la fusión de Invest Tur con LA Hotels creó Brazil Hospitality Group, que adquirió Txai Resorts; en 2011 el Txai pasó a operar de forma independiente; y en 2015, con el ingreso de GTIS Partners en BHG, RFMi readquirió Txai Resorts, que sigue hoy como el brazo hotelero del grupo. La marca es la misma desde su fundación y cumplió 25 años en 2025.

El tercer capítulo es el del reconocimiento. En 2013 el Txai obtuvo el sello internacional Relais & Châteaux, la asociación fundada en 1954 que reúne poco menos de seiscientos hoteles y restaurantes de propietarios independientes en el mundo. Antes de eso, ya había recibido el “Best Waterside Hotel” de Condé Nast Johansens y el Environment Trophy del propio Relais & Châteaux.

• Concepto: el lujo de la simplicidad —arquitectura ligera de materia prima nativa, densidad bajísima y servicio de hotelería extendido a las residencias privadas.
• Curiosidades: el Instituto Companheiros do Txai, creado en 2001, nació de un problema concreto: la creación del Área de Protección Ambiental impidió que las familias vecinas siguieran extrayendo madera, en un momento en que la crisis del cacao ya había derrumbado la principal actividad de la Costa do Cacau. El instituto pasó a dar estructura y capacitación para agricultura sostenible y a pagar una Compensación por Servicio Ambiental mensual a los productores; los insumos orgánicos abastecen al hotel y se venden en la feria de Itacaré. Está también el Txaitaruga, proyecto de monitoreo de nidos de tortugas en la playa, en alianza con la UESC, que ya ha seguido el nacimiento de más de 120.000 crías.

Arquitectura y estética

El lenguaje del Txai es una elección de material antes de ser una elección de forma. Las construcciones son ligeras, inspiradas en la arquitectura de Indonesia, y usan materia prima nativa —la piaçava y la paja de palma dendê— en las cubiertas y los cerramientos, de modo que el edificio envejece en el color del bosque en vez de contrastar con él. El proyecto de arquitectura y de interiores del emprendimiento original es atribuido por RFMi al estudio Seragini Farnéi, y el paisajismo, a Marcelo Novaesi. La implantación es el segundo gesto: en vez de concentrar volumen en la costa, el conjunto se extiende por la ladera y los cocoteros, con el spa en lo alto de la colina —desde donde se tiene la vista más abierta del resort— y las habitaciones y residencias distribuidas entre el bosque y la arena. Las residencias y villas privadas siguen el mismo vocabulario, con autoría individual no documentada públicamente y, por eso, no atribuida aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

no es torre. Son tres condominios residenciales conectados al área de ocio del hotel —Txai Residences, Txai Vilas do Sul y Txai Vilas do Norte—, junto a las 38 habitaciones de la operación hotelera (bungalós y apartamentos).

Superficies

el emprendimiento original entregado por RFMi tenía unidades de 100 y 200 m², con uno y dos dormitorios; las residencias y villas construidas después son más grandes y no tienen tipología declarada en fuente oficial.

Cocheras

no declaradas por el emprendimiento.

Diferenciales estructurales

92 hectáreas de bosque nativo preservadas por el resort, dentro de un Área de Protección Ambiental de Mata Atlántica; tres kilómetros de playa apartados de la carretera por extensas plantaciones de cocoteros; helipuerto homologado; servicio de hotelería y de playa extendido a los condominios; Spa Shamash, en lo alto de la colina.

Registro y parámetros

emprendimiento en el litoral sur de Bahía, fuera de la malla de parámetros urbanísticos del relevamiento paulista. Competencia registral no confirmada por fuente —el campo queda en blanco.

Ocio e instalaciones

• Spa Shamash, en lo alto de la colina, con rituales de la tradición local
• Piscinas y piscina infantil
• Servicio de playa
• Restaurantes del resort
• Cancha de tenis
• Sala de masajes
• Salón de juegos
• Senderos y paseos por la Mata Atlántica y por fincas de cacao
• Helipuerto homologado

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Accesos

• Por tierra: Rodovia Ilhéus–Itacaré (BA-001), km 48.
• Por aire: el aeropuerto más cercano es el de Ilhéus, según el propio Txai; hay helipuerto homologado en el resort.

Itacaré: la dirección

Itacaréi es una ciudad pequeña en el sur de Bahía, en la Costa do Cacau, que la literatura de Jorge Amado puso en el mapa antes que el turismo. La fama contemporánea comenzó en los años 1980, cuando surfistas “descubrieron” las playas y difundieron el nombre por el país; hoy las calles de piedra y los caserones coloniales conviven con talleres de arte, ruedas de capoeira y una gastronomía que va del pescado tradicional a la cocina internacional. Lo que preservó el paisaje fue la creación del Área de Protección Ambiental que cubre la región: es ella la que impide que la costa se convierta en una muralla de edificios y la que mantiene la Mata Atlántica bajando hasta la arena. Itacarezinho, donde está el Txai, es la playa más reservada de ese tramo —separada de la BA-001 por kilómetros de cocotero, con arena blanca y ningún vecino a la vista. La contrapartida honesta de esa reclusión es la distancia: el aeropuerto de Ilhéus no está al lado, y la carretera, aunque buena, es larga. Quien compra aquí compra el aislamiento —incluido su precio.