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FRAGATA
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Ma Griffe

Disponible · Cerqueira César

Dúplex de 400 m² en Magriffe, Jardim Paulista

4 suites9 baños400 m² de superficie6 plazas
Dúplex de 400 m² en Magriffe, torre única construida a fines de los años 1980 en la primera cuadra de la Rua Oscar Freire, todavía en un tramo residencial antes de que la calle se convierta en vitrina de lujo, a 400 metros del Club Paulistano. Son cinco dormitorios, cuatro de ellos suites, con balcón en todos los dormitorios y salas, piso de tablones anchos de madera y placares a medida. Seis cocheras completan la propiedad: el propietario evalúa permuta de hasta el 50% en el mismo barrio. El edificio reúne plantas de 180 a 400 m² y hasta seis cocheras, una combinación prácticamente fuera de circulación en los lanzamientos más recientes de la cuadra, donde el terreno se volvió demasiado caro para plantas de este tamaño y la cochera pasó a ser el ítem más disputado del proyecto. La ubicación está entre las más buscadas de São Paulo, en Jardim Paulista, con acceso a pie a la alta gastronomía y a las boutiques de lujo de la Rua Oscar Freire, al Parque Trianon y a la Avenida Paulista, a pocos minutos de distancia.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo225.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro33.750 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro23.250 R$
Total estimado282.000 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

7.500.000 R$
30% · 2.250.000 R$
20 años

1ª cuota

73.850 R$/mes

Última cuota

22.092 R$/mes

Ingreso necesario

246.167 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Hotel EmilianoOcio y compras285 m
  • Colégio AssunçãoEducación377 m
  • Escola HarmoniaEducación404 m
  • Jardim Pamplona ShoppingOcio y compras441 m
  • Colégio IavneEducación507 m
  • Club Athletico PaulistanoOcio y compras532 m
  • Colégio Dante AlighieriEducación642 m
  • Colégio WinnicottEducación670 m
  • CJ Shops JardinsOcio y compras686 m
  • Hotel FasanoOcio y compras732 m
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