Gabrielle Campo Belo

Historia

El permiso de aprobación de edificación nueva salió en septiembre de 2007, a nombre de una sociedad de propósito específico de Eveni, con proyecto firmado por Jonas Birgeri; el permiso de ejecución llegó en abril de 2008. El registro municipal describe un bloque de veintinueve pisos y cincuenta y cuatro unidades sobre un terreno de 2.911 m², con 22.500,80 m² de área construida aprobada — y la aritmética cierra con lo que el mercado registra desde entonces: dos departamentos por piso. Lo que el documento no dice es cuándo el edificio quedó listo: los registros de mercado difieren sobre el año de entrega — uno de ellos incluso lo fecha antes de la liberación del permiso de obra —, de modo que el año no se fija aquí. El edificio pertenece a la generación en que Even concentró en Campo Beloi una secuencia de torres de planta grande, en la misma calle y en las vecinas, en un barrio que hasta entonces estaba formado por casas y edificios bajos.

• Concepto: dos departamentos por piso y planta de cuatro suites en Campo Belo — metraje de barrio noble de la zona oeste construido en la zona sur, a cinco minutos del aeropuerto.
• Curiosidades: el nombre del edificio no es el nombre de la calle, aunque lo parezca. La Rua Gabriele D’Annunzio rinde homenaje al poeta italiano y se escribe con una L; el edificio adoptó la grafía con dos — Gabrielle —, y el mercado empezó a agregar el barrio al nombre para separarlo de un segundo Gabrielle que existe a pocas cuadras, en la Rua José Batista Pereira, sin relación alguna con este.

Arquitectura y estética

Torre única implantada en el corazón de la manzana, con dos departamentos por piso y dos ascensores. El proyecto es de Jonas Birgeri — el nombre que consta como autor en el permiso municipal de aprobación —, y la decisión que organiza todo es la misma que Campo Beloi impone a quien construye allí: el barrio está bajo restricción de altura por la cercanía de Congonhas, y la altura útil debe conquistarse dentro de una envolvente estrecha. De ahí la losa de solo dos unidades: en vez de expandir la planta, el edificio apila metraje, y es así que llega a departamentos de cuatro suites y más de cuatrocientos metros cuadrados en un terreno de menos de tres mil. No hay crédito público de interiores ni de paisajismo, y por eso ninguno de los dos se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 29 pisos, 54 unidades en el registro municipal de aprobación. El acervo en circulación registra 2 departamentos por piso y 2 ascensores.

Metrajes

de 274 a 444 m² en las plantas en circulación, con 3 a 5 dormitorios; la planta de 288 m² tiene 4 suites y cinco baños, con living de tres ambientes y balcón gourmet vidriado.

Estacionamientos

3 a 5, siendo 4 en las plantas de 274 y 288 m².

Diferenciales estructurales

solo dos unidades por piso; terreno de 2.911 m² con 22.500,80 m² de área construida aprobada.

Registro y parámetros

terreno 2.911 m² declarado en el permiso (2.529 m² en el catastro fiscal) · área construida aprobada 22.500,80 m² · 1 torre · 29 pisos · 54 unidades · 2 por piso · 2 ascensores · 3 a 5 dormitorios · hasta 4 suites · 3 a 5 estacionamientos · áreas privativas de 274 m² a 444 m² · permiso de aprobación en septiembre de 2007 y de ejecución en abril de 2008 · competencia registral 15º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Campo Belo: la dirección

El Campo Beloi es el barrio que São Paulo usa cuando quiere las dos cosas al mismo tiempo: vida de vecindario y treinta minutos de cualquier lugar. Las calles son planas y arboladas, el comercio es de calle y el perfil es familiar — y buena parte del territorio vive bajo restricción de altura por la cercanía de Congonhas, lo que contuvo la verticalización y preservó el cielo abierto que los barrios vecinos perdieron. La Rua Gabriele D’Annunzio es una de las espinas del barrio, con la Igreja Presbiteriana do Campo Belo a mitad de camino y una secuencia de torres residenciales de nombre propio erigidas entre los años 2000 y 2010. El acceso se resuelve por la Avenida Santo Amaroi y por la Avenida Jornalista Roberto Marinho; el metro, por las estaciones Estação Eucaliptosi y Estação Vereador José Dinizi; y el Parque Ibirapuerai, el Shopping Ibirapuerai y Moemai quedan del otro lado de la avenida. El aeropuerto, que impone la ley de la altura, es también la razón por la que quien viaja todas las semanas elige vivir aquí.