Reserva Trancoso

História

A Reserva Trancoso é o capítulo baiano da hotelaria residencial do Fasanoi, braço de lazer da JHSFi. O projeto nasceu do mesmo movimento que levou a marca para a Praia do Frade, em Angra, e para o campo, em Porto Feliz: transformar um hotel de assinatura no coração de um empreendimento residencial, de modo que o morador comprasse a casa e herdasse a estrutura e o serviço da operação hoteleira. O ponto de partida foi a Praia de Itapororoca, um dos trechos mais reservados de Trancoso — céu azul, águas quentes e quase sempre calmas, com piscinas naturais reveladas na maré baixa —, onde o Hotel Fasano Trancosoi abriu 40 bangalôs e um deck de meio quilômetro à beira-mar.

Em torno do hotel, o complexo desdobrou-se em setores residenciais de naturezas distintas: as Estâncias, condomínios de lotes; e as Villas, casas prontas de metragem definida. O denominador comum é o acesso ao Clube Fasano e aos serviços do hotel — room service, housekeeping e concierge — para todas as unidades, alugadas ou compradas.

• Conceito: morar dentro de um Fasano de praia — a casa privada com a hotelaria da marca à porta, num dos destinos mais desejados do litoral brasileiro.
• Curiosidades: o Hotel Fasano Trancosoi foi eleito pela Condé Nast Traveler o 5º melhor hotel de praia do mundo. O restaurante Praia Trancoso funciona sob a sombra de uma amendoeira na areia de Itapororoca, e o deck de 500 metros que corre por toda a frente da propriedade abriga uma piscina adulto de 50 metros de extensão.

Arquitetura e estética

A linguagem da Reserva Trancoso é a do rústico sofisticado que Trancoso consagrou, lida por três autorias. O Hotel Fasano Trancosoi e parte das villas de temporada são projeto de Isay Weinfeldi, reconhecido pelo traço contemporâneo que dialoga com a natureza — da implantação e do desenho de cada suíte aos materiais, com cobertura de piaçava que se mistura à paisagem e interiores minimalistas pontuados por peças garimpadas e mobiliário de madeira nativa. As Villas Fasano, casas particulares de cinco ou seis suítes num platô cênico, são de Bernardes Arquiteturai, o escritório de Thiago Bernardes. E as villas das Estâncias levam a assinatura de Gálvez & Mártoni. O gesto que unifica o conjunto não é uma fachada, e sim a implantação de baixa densidade sobre a mata nativa preservada, com o mar sempre ao fim do caminho.

Estética e escassez

Ficha técnica

Setores e unidades

não é torre. É um complexo residencial de baixa densidade organizado em setores — as Estâncias Fasano, condomínio de Itapororoca mais próximo do Quadrado, com 23 lotes e 6 villas; as Estâncias Reserva Trancoso Platô Sul, de lotes; e as Villas Fasano, casas prontas —, todos ligados ao Hotel Fasano Trancosoi, com seus 40 bangalôs e 23 villas.

Metragens

as Villas Fasano de Bernardes Arquiteturai têm 792 m², com 5 ou 6 suítes; as villas de Gálvez & Mártoni, 493 m² e 4 suítes. Nas Estâncias, o que se vende é o lote — a metragem da casa depende do projeto de cada proprietário.

Vagas

não declaradas em fonte oficial por tipologia.

Diferenciais estruturais

frente para a Praia de Itapororoca, com 500 metros de deck à beira-mar; acesso de todas as unidades ao Clube Fasano e ao serviço de hotelaria do Hotel Fasano Trancosoi (room service, housekeeping, concierge); spa, fitness center, Racket Club com quadras de tênis e beach tennis, Kids Club, esportes náuticos, fat bikes e trilhas dentro do complexo; heliponto no próprio empreendimento.

Registro e parâmetros

empreendimento no litoral sul da Bahia, fora da malha de parâmetros urbanísticos do levantamento paulistano. Competência registral não confirmada por fonte — o campo fica em branco.

Lazer e facilities

• Clube Fasano, com serviço de hotelaria estendido às residências
• Deck de 500 metros à beira-mar, com piscina adulto de 50 m e piscina infantil
• Spa Fasano, em bangalôs com vista para o jardim
• Fitness center e sauna a vapor
• Racket Club — quadras de tênis e beach tennis
• Kids Club
• Esportes náuticos (stand-up paddle e caiaque) na Praia de Itapororoca
• Fat bikes e trilhas de caminhada e mountain bike no complexo
• Restaurantes Fasano Trancoso e Praia Trancoso
• Serviço de praia
• Heliponto

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Trancoso: o endereço

Trancosoi é um distrito de Porto Seguro, no extremo sul da Bahia, que virou sinônimo de luxo discreto no litoral brasileiro. O antigo vilarejo de pescadores organizado em torno do Quadrado — a praça gramada com a igrejinha branca no alto da falésia — atraiu, ao longo das últimas décadas, um público que busca a sofisticação do rústico e a beleza do que é natural. A Praia de Itapororoca, onde fica a Reserva Trancoso, é um dos trechos mais reservados do distrito, protegido por mata nativa. O acesso se faz por Porto Seguro ou Ilhéus, e a região convive com a mesma tensão de todo o litoral de altíssimo padrão: quanto mais reservado o endereço, mais longe do aeroporto — e é justamente a distância que preserva o sossego que se compra ali.