Mangaratiba

A narrativa do bairro

Mangaratiba não é um bairro: é um município do litoral sul fluminense, vizinho de Angra dos Reisi, e é por ele que se entra na Costa Verde vindo do Rio. A posição é o seu principal ativo — está a cerca de 110 quilômetros do Rio de Janeiro e a 380 de São Paulo, o que faz dele o ponto mais equilibrado do eixo para quem tem casa de fim de semana e sai das duas cidades.

A geografia repete a de toda a Costa Verde: a Serra do Mar desce até a água, a Mata Atlântica cobre as encostas e a baía se abre para a Ilha Grande. A diferença de Mangaratiba está na escala das propriedades. Aqui, algumas fazendas de orla chegaram inteiras ao século XXI e foram convertidas em destinos privados de grande porte, com praia própria, canais navegáveis, marina e até pista de pouso homologada — é o caso do Portobello Mangaratibai, criado a partir do resort que Carlos Jardim Borges fundou em 1987.

Como no resto da Costa Verde, o que sustenta o valor é a impossibilidade de repetição: a legislação ambiental que protege a Serra do Mar e a baía não permite mais o licenciamento de empreendimentos dessa escala na orla. O que existe é o que existe.

Mangaratiba: praia privativa, marina e pista de pouso a duas horas do Rio. O ponto médio do eixo Rio–São Paulo, ainda cercado de mata.

O entorno

• Clubes: as marinas e os clubes náuticos dos próprios condomínios e resorts da orla.
• Escolas: o público é de segunda residência; a oferta escolar de referência permanece no Rio de Janeiro e em São Paulo.
• Gastronomia e lifestyle: a hospitalidade dos resorts da orla concentra a oferta, somada aos restaurantes de pescado do centro e das praias.
• Parques: a Mata Atlântica da Serra do Mar e a baía da Ilha Grande, com as ilhas e enseadas do arco de Angra.