Bairro · São Paulo/SP
Chácara Flora
Loteado em 1924 sobre princípios de cidade-jardim: mais de um milhão de metros quadrados com remanescente de Mata Atlântica, acesso por guarita e ruas que pertencem aos moradores — não é condomínio, é bairro fechado.
A narrativa do bairro
A Chácara Flora é obra do engenheiro Louis Romero Sanson, sócio majoritário da S/A Derron Sanson — a mesma companhia que idealizou a autoestrada particular, com pedágio, para ligar São Paulo a Santo Amaro quando Santo Amaro ainda era município independente, e que hoje se chama Avenida Washington Luís. O loteamento é de 1924, conformado dentro de princípios de cidade-jardim de Ebenezer Howard, e é isso que explica o traçado até hoje: quadras longas, lotes de escala de chácara e vias que não servem de passagem para ninguém. Há uma distinção jurídica que quase todo mundo erra e que muda tudo — da forma de rateio à natureza da matrícula de cada casa: as ruas e as áreas comuns pertencem aos moradores, reunidos na Sociedade Melhoramentos Chácara Flora, constituída em 1967. É uma associação de bairro, não um condomínio edilício. Dentro do perímetro sobrou um remanescente de Mata Atlântica com fauna própria, e o levantamento municipal de arborização registra ali cerca de 60% da área das quadras sob dossel arbóreo e a maior mancha contínua de vegetação mapeada na cidade. São poucas centenas de residências — a ordem é de cento e setenta a duas centenas e meia —, e o grau de reserva é tal que nem o Google Street View entrou: das ruas internas, a única imagem publicada é a da guarita.
Um loteamento de mais de um milhão de metros quadrados dentro da capital, com mata em pé e acesso controlado, é um evento histórico e não um produto. O desenho de 1924 fixou o número de lotes, e ele não aumenta.
Chácara Flora: um bairro-jardim de 1924 com guarita na entrada e Mata Atlântica dentro. Cem anos de traçado que a cidade não conseguiu mudar.
O entorno
- Clubes: o São Paulo Golf Club, no Santo Amaro vizinho — campo instalado ali desde 1915, fundado no começo do século XX por engenheiros britânicos da São Paulo Railway e redesenhado por Stanley Thompson nos anos 1930 — e a Hípica de Santo Amaro, a poucos minutos.
- Escolas: o Chapel School, fundado em 1947 para os filhos das famílias americanas de São Paulo, fica dentro do bairro, na Rua Vigário João de Pontes; o campus Chácara Flora do The British College of Brazil, de currículo britânico e Diploma do IB, está no mesmo raio; o Colégio Suíço-Brasileiro e o Colégio Visconde de Porto Seguro completam o desenho.
- Gastronomia e lifestyle: dentro do perímetro não há comércio — e isso é projeto, não carência. Restaurante, varejo e serviço se resolvem em Santo Amaro, no Market Place, no shopping Morumbi e no Shopping Jardim Sul, todos a minutos de carro.
- Parques: o Parque Alto da Boa Vista, na esquina da Rua Visconde de Porto Seguro com a Vigário João de Pontes, praticamente encostado na guarita, e o Parque Severo Gomes, na Granja Julieta; dentro do bairro, a reserva de mata e os lagos são de uso dos moradores.
No acervo Fragata
Um endereço deste bairro está no acervo, com a ficha completa. A curadoria segue mapeando os demais.
