Assinatura · Construtora · Rio de Janeiro
Multiplan
Conhecida pelos shoppings, começou também pelo residencial: em 1983 entregou em São Paulo o que apresenta como o primeiro condomínio fechado da cidade — cinco edifícios num parque de 59 mil metros com jardins de Burle Marx.
Quem é
A Multiplan foi fundada em 1974 pelo economista e empresário José Isaac Peres, que antes já havia criado a Veplan Imobiliária, em 1963. É hoje uma das maiores companhias de empreendimentos imobiliários do Brasil, listada em bolsa há quase duas décadas, com 20 shoppings e 2 complexos de torres corporativas — mais de 2 milhões de m² construídos, cerca de 930 mil m² de área bruta locável e mais de 6.000 lojas. Ao longo da história, construiu mais de 30 empreendimentos.
O que o mercado guarda dela são os shoppings: o BH Shopping, em Belo Horizonte, inaugurado em 1979; o BarraShopping, no Rio, em 1981; o MorumbiShopping, em São Paulo, em 1982. O que quase ninguém lembra é o que veio no ano seguinte — e é por isso que a Multiplan está nesta enciclopédia. Em 1983, a companhia entregou no Alto da Boa Vista a Chácara Santa Helena, empreendimento residencial que ela própria apresenta, no seu acervo oficial, como o primeiro condomínio fechado de São Paulo. A casa se define como pioneira dos projetos multiuso — o conceito que reúne no mesmo terreno shopping, torre corporativa, centro médico e edifício residencial —, e a origem desse pioneirismo está justamente nessa dobra entre o comércio e a moradia.
Visão de produto
- Posicionamento: desenvolvimento imobiliário de grande escala, do terreno à administração — a companhia prospecta, incorpora, comercializa e depois permanece administrando o que construiu. No residencial, isso se traduz num tipo de produto raro: implantação generosa em terreno de porte, e não torre isolada em lote de rua.
- Diferenciais: escala de terreno e paisagismo de assinatura. Na Chácara Santa Helena, 118.282 m² de área construída ocupam uma fração de um lote de 59.000 m²; o resto é bosque, quadra, pista de cooper, ciclovia e os jardins de Burle Marx — o gesto que define o conjunto é de implantação, não de fachada. É a mesma lógica que a companhia aplicaria depois aos seus complexos multiuso: o valor mora no que fica entre os prédios.
Obras
- Chácara Santa Helena, no Alto da Boa Vista — 5 edifícios, terreno de 59.000 m², 118.282 m² de área construída, jardins de Burle Marx. Entrega em 1983.
- Fora do recorte do acervo, os marcos da casa: BH Shopping (1979), BarraShopping (1981), MorumbiShopping (1982) e ParkShopping, em Brasília.
