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FRAGATA
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Pacaembu

Disponible · Pacaembu

Casa de 491 m² en la mejor calle del Pacaembu, renovada, con ascensor y spa climatizado

3 suites8 baños491 m² de superficie4 plazas
En la mejor calle del Pacaembu, en vía cerrada con tranquera y frente a una plaza, esta casa de 491 m² fue renovada, con paisajismo de Catê Poli y árboles frutales. Un ascensor Kone para cinco personas atiende los tres niveles de la casa. La cocina se integra al comedor diario, con isla en Dekton Kelya y electrodomésticos Viking, Eletromec y Gorenje. El espacio gourmet tiene anafe, parrilla, horno de pizza a gas, cava y barra junto a la piscina, con spa climatizado, piedra volcánica Hijau (Indonesia) y deck en Cumaru. Baños con duchas y grifería Hansgrohe y accesorios Kohler; la carpintería del área social es en chapa de Freijó, con puertas pivotantes disimuladas de piso a techo. El aire acondicionado es inverter Daikin, tipo cassette en el área social y tipo split en las tres suites y en el home office. La iluminación interior y exterior tiene automatización de escenas, sonido ambiental y seguridad con 13 cámaras Intelbras. La casa genera su propia energía con paneles fotovoltaicos de hasta 1.600 kWh/mes y calefacción solar con termotanque de 300 litros para tres suites; la suite principal, la cocina y el vestidor usan calentador a gas de paso. El baño principal tiene bañera exenta Victoria + Albert, y el jardín tiene riego automatizado con cisterna de agua de lluvia.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo420.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro63.000 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro43.400 R$
Total estimado526.400 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

14.000.000 R$
30% · 4.200.000 R$
20 años

1ª cuota

137.853 R$/mes

Última cuota

41.238 R$/mes

Ingreso necesario

459.511 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Parque Zilda NatelÁreas verdes635 m
  • Feira do PacaembuOcio y compras791 m
  • Estação SumaréTransporte803 m
  • Estação ClínicasTransporte805 m
  • Red House International SchoolEducación929 m
  • Teatro TucaCiudad949 m
  • Estação PUC-Cardoso de AlmeidaTransporte978 m
  • Colégio FAAPEducación999 m
  • FAAPEducación999 m
  • Estação FAAP-PacaembuTransporte1003 m

Ubicación aproximada.

La ubicación exacta de este inmueble se trata con discreción. Hable con un advisor de la casa y se presenta en la conversación.

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