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FRAGATA
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Edge Itaim

Disponible · Vila Nova Conceição

Penthouse duplex en el Edge Itaim, Vila Nova Conceição

4 suites10 baños324 m² de superficie5 plazas
Penthouse duplex en el Edge Itaim, en Vila Nova Conceição, con 4 suites en ambientes amplios y flexibles. El living, amplio y luminoso, se abre hacia balcones con vista inmejorable. El condominio, moderno y audaz, reúne lo más actual en seguridad, sustentabilidad y confort: piscina de adultos con carril de 25 metros, piscina infantil, deck húmedo, juegos infantiles, espacio pet, ludoteca, gimnasio, salón de fiestas, espacio gourmet y amplia área verde con espejo de agua y paisajismo. Son 5 cocheras. La torre está firmada por MCAA Arquitetos, con paisajismo de Benedito Abbud, y se distingue por su fachada curva, que resalta en una manzana de líneas rectas; en la planta baja, un espejo de agua sigue el contorno del edificio y devuelve la curva reflejada. Vila Nova Conceição es una de las direcciones más valorizadas de Brasil: calles arboladas, baja densidad y cercanía al Parque Ibirapuera reúnen seguridad, silencio y centralidad a pocos minutos de Itaim Bibi y Jardins. El polo gastronómico de las calles Afonso Braz y Domingos Fernandes y el Shopping Ibirapuera completan la vida del barrio.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo240.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro36.000 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro24.800 R$
Total estimado300.800 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

8.000.000 R$
30% · 2.400.000 R$
20 años

1ª cuota

78.773 R$/mes

Última cuota

23.564 R$/mes

Ingreso necesario

262.578 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Colégio AvançoEducación190 m
  • Colégio Companhia de MariaEducación199 m
  • Praça Pereira CoutinhoÁreas verdes515 m
  • Hospital São LuizSalud533 m
  • Movimento EscolaEducación555 m
  • Colégio MobileEducación625 m
  • Ibirapuera Park HotelOcio y compras753 m
  • Maple Bear Canadian School Vila Nova ConceiçãoEducación847 m
  • Colégio Domus SapientiaeEducación872 m
  • Ticos Centro de Recreação InfantilEducación888 m
MaestroÁlter Ego Digital