Vila Verde 660

Historia

Entregado en 2024, Vila Verde 660 nació de la incorporación de Elwing Empreendimentos Imobiliáriosi en conjunto con la SPE Family & Friends 02, sobre un terreno de 3.726 m² que atraviesa la manzana: tiene frente a la Rua Campo Verde, en los números 610 y 660, y a la Rua Dona Elisa Pereira de Barros, en los 605 y 631. El proyecto arquitectónico es del estudio Basiches Arquitetos Associadosi. La operación fue estructurada bajo la sociedad Campo Verde 660 Empreendimento Imobiliário, abierta en abril de 2023 en la propia dirección de la obra — el nombre del registro guarda la calle, el nombre de mercado guarda el concepto.

• Concepto: casa individual con la seguridad y la operación de un condominio cerrado, en un barrio en el que la casa aislada se volvió especie rara.
• Curiosidades: la Rua Campo Verde alberga tres condominios llamados Vila Verde — el 439, el 579 y este, el 660 —, todos de casas y todos del mismo ciclo reciente de incorporación; la dirección solo se lee completa con el número. El terreno, al atravesar la manzana, le da al conjunto dos frentes y permite implantar las doce casas sin que ninguna quede de fondo hacia otra.

Arquitectura y estética

Contemporánea y horizontal, en un barrio que hace décadas crece hacia arriba. Cada casa se organiza en cuatro niveles — subsuelo, planta baja, superior y azotea — servidos por ascensor privativo, con jardín en el nivel de abajo y piscina en la terraza. La piel es de líneas rectas y grandes paños de vidrio hacia el jardín interno de cada unidad; la privacidad no viene del muro, sino de la implantación, que orienta las aberturas hacia el interior del lote. Las casas fueron entregadas con posibilidad de personalización dentro de plazos preestablecidos, y el conjunto tiene generador y medición individual de agua, gas y energía.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

no hay torre. Son 12 casas independientes dentro de un condominio cerrado, distribuidas en 2 casas de 820 m², 2 de 620 m², 2 de 600 m², 2 de 504 m² y 4 entre 419 y 424 m².

Metrajes

419 a 820 m² de área privativa. Las casas de hasta 620 m² tienen 4 suites; las dos mayores, de 820 m², tienen 5.

Estacionamientos

3 en las casas menores, 4 en las intermedias y 5 en las de 820 m². Todas las unidades tienen depósito privativo.

Diferenciales estructurales

cuatro niveles por casa (subsuelo, planta baja, superior y azotea); ascensor privativo en cada unidad; jardín y piscina privativos, la piscina en la terraza; generador; medición individual de agua, gas y energía; portería blindada con control de acceso para peatones y vehículos, alarma y monitoreo.

Registro y parámetros

terreno de 3.726 m² atravesando la manzana, con frentes a la Rua Campo Verde (610 y 660) y a la Rua Dona Elisa Pereira de Barros (605 y 631) · 12 casas · 4 niveles por casa · áreas privativas de 419 a 820 m² · 4 a 5 suites · 3 a 5 estacionamientos · entrega 2024 · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

El Jardim Europai es el barrio que São Paulo diseñó para casas y nunca verticalizó por completo: calles anchas, retiros generosos y una densidad que el resto de la ciudad perdió. La Rua Campo Verde queda en el corazón residencial, entre la Avenida Brigadeiro Faria Limai y la franja de los clubes — de un lado el eje financiero más caro del país, del otro una cuadra que todavía tiene vereda ancha, árbol antiguo y portón de casa. Es esa frontera la que define la dirección: el residente cruza la calle y está en la Faria Lima, vuelve y está en una calle de barrio. El Esporte Clube Pinheirosi, A Hebraicai y el Shopping Iguatemi São Pauloi completan el radio corto de quien vive aquí.