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FRAGATA
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Villa Belfiore

Disponible · Cerqueira César

Ático de 318 m² en Villa Belfiori, Jardim América

3 suites9 baños318 m² de superficie2 plazas
Ático renovado en Villa Belfiori, en la primera cuadra de la Rua Oscar Freire, en Jardim América, con 318 m² de área privativa. Son tres suites, seis baños y dos cocheras, en un edificio con pocos departamentos por piso, en una de las cuadras más caras de la ciudad. Jardim América es el primer barrio jardín de Brasil y de Sudamérica, con calles curvas y arboladas, lotes generosos y uso estrictamente residencial. Declarado patrimonio por el CONDEPHAAT desde 1986, mantiene baja densidad y altura controlada, lo que lo convierte en una de las direcciones más estables y deseadas de la ciudad. La oferta allí casi no crece: lotes grandes, patrimonio protegido y muy poco espacio para nuevos emprendimientos. El entorno reúne boutiques exclusivas, restaurantes reconocidos, la emblemática Igreja Nossa Senhora do Brasil, y la cercanía del Club Athletico Paulistano y de la Rua Haddock Lobo, en uno de los barrios más deseados de São Paulo.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo398.700 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro59.805 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro41.199 R$
Total estimado499.704 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

13.300.000 R$
30% · 3.990.000 R$
20 años

1ª cuota

130.961 R$/mes

Última cuota

39.176 R$/mes

Ingreso necesario

436.536 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Hotel EmilianoOcio y compras143 m
  • Club Athletico PaulistanoOcio y compras428 m
  • Colégio IavneEducación430 m
  • Escola HarmoniaEducación481 m
  • Colégio AssunçãoEducación521 m
  • CJ Shops JardinsOcio y compras544 m
  • Jardim Pamplona ShoppingOcio y compras575 m
  • Hotel FasanoOcio y compras589 m
  • Colégio Dante AlighieriEducación682 m
  • Colégio WinnicottEducación811 m
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