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Heny

Disponible · Cerqueira César

Ático exclusivo de 325 m² con 2 suites y 2 cocheras - Cerqueira César

2 suites5 baños325 m² de superficie2 plazas
Ático de 325 m² en lo alto del Heny, en la Rua Haddock Lobo, en la cuadra que baja de la Oscar Freire hacia la Alameda Lorena, en Cerqueira César. La sala principal para hasta tres ambientes, el comedor y un amplio hall de entrada se abren a una espaciosa terraza con vista panorámica sobre el barrio. Dos suites, una de ellas con walk-in closet y bañera, cocina equipada y área de servicio completan la planta, con aire acondicionado en los ambientes principales y dos cocheras. La calle es arbolada y tranquila; la estación Oscar Freire del metro está a unos 600 metros, con restaurantes, supermercados, farmacias y colegios a pocos pasos. La dirección suma además la cercanía de la Avenida Paulista y del cuadrilátero de lujo de la Rua Oscar Freire, eje que une la Paulista con los Jardins y reúne el mejor comercio, la alta gastronomía y grandes hospitales de referencia, como el Sírio-Libanês y el Oswaldo Cruz. Es un barrio de alto nivel y altísima conveniencia, donde el stock residencial en calles tranquilas, lejos del tránsito de las avenidas, es limitado y muy solicitado, exactamente el caso de este ático.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo150.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro22.500 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro15.500 R$
Total estimado188.000 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

5.000.000 R$
30% · 1.500.000 R$
20 años

1ª cuota

49.233 R$/mes

Última cuota

14.728 R$/mes

Ingreso necesario

164.111 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • CJ Shops JardinsOcio y compras234 m
  • Hotel FasanoOcio y compras250 m
  • Hotel EmilianoOcio y compras340 m
  • Colégio IavneEducación369 m
  • Club Athletico PaulistanoOcio y compras507 m
  • Estação Oscar FreireTransporte558 m
  • CEFACS Fundação ZerbiniEducación685 m
  • Heliponto Renaissance HotelHelipuerto709 m
  • Renaissance HotelOcio y compras714 m
  • IncorSalud728 m
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