FRAD.E

Historia

La historia del FRAD.E empieza antes del condominio. A fines de los años 1940, el empresario carioca Carlos Borges conoció la Costa Verde buceando y cazando bajo el agua; compró la primera hacienda en 1958 y, en 1961, la propiedad del Frade. Según la cronología publicada por el grupo que él fundó, fue en 1970 que Borges buscó al arquitecto Ephim Shluger para el proyecto conceptual de un hotel allí; el primer bloque de departamentos quedó listo en 1971 y el Hotel do Frade se inauguró en mayo de 1972. En 1974 ya eran cinco bloques, 96 departamentos y cuatro chalets; en 1978 nació la Marina Porto Frade, con 68 lotes de 600 a 1.000 m², para la cual Borges mandó abrir canales y dragar la playa; en 1982 quedaron listos los primeros nueve hoyos del campo de golf — Borges había sido el primer presidente de la Asociación Brasileña de Golf, fundada en 1958.

Fue sobre esa base — “la tradición de 40 años de una historia de éxito”, en palabras del propio material del emprendimiento — que el Frade se reinventó como FRAD.E: un complejo residencial y de ocio que reúne, en una misma dirección, marina, campo de golf, playa, club privado, boulevard de tiendas, hotel de lujo y las villas residenciales. El capítulo más reciente es de 2017, cuando el condominio ganó el Hotel Fasano Angra dos Reisi.

• Concepto: transformar un resort histórico en destino de vivienda — el residente compra la casa y hereda la infraestructura de un hotel cinco estrellas, con marina, golf y servicio de hotelería a la puerta.
• Curiosidades: el campo de golf corre al pie del Pico do Frade y está rodeado por las ruinas de la antigua Fazenda do Frade, con cascadas, piscinas naturales y una capilla erguida con piedras de la cascada local, escenario de bodas y bautizos. La marina queda frente al Boulevard Carlos Borges, bautizado con el nombre del fundador. Y el hotel mantiene una isla privada, Ilha Catitas, con estructura propia, exclusiva para huéspedes.

Arquitectura y estética

El FRAD.E no tiene una fachada: tiene una implantación. Lo que da unidad al conjunto es la distribución de las piezas por el terreno — la marina y el boulevard junto al mar, el campo de golf apoyado en la Mata Atlántica al pie de la sierra, las villas residenciales entre la playa y el lago. La firma arquitectónica del capítulo contemporáneo es de Bernardes Arquiteturai, el estudio de Thiago Bernardes, que responde tanto por el proyecto del hotel como por las villas residenciales. En el hotel, el material del emprendimiento describe un volumen dimensionado para ser contrapunto discreto a la naturaleza exuberante del lugar, con paleta desarrollada ambiente por ambiente — del terracota y el ocre a tonos de azul y verde —, telas teñidas exclusivamente para la casa, mobiliario de diseñadores brasileños y lámparas y cestería obtenidas entre artesanos de la región.

En las residencias, el mismo estudio desdobló el programa en tres villas de personalidades distintas: la Vila Maris, asomada sobre la bahía, con dos balcones por casa — uno frente a la playa, otro hacia el jardín; la Vila Acqua, con balcones sobre un lago y distancia generosa entre las unidades; y la Vila Natura, de ambientes integrados y mantenimiento simple, sobre un espejo de agua. El denominador es el repertorio moderno brasileño leído en clave contemporánea, con la casa abierta hacia afuera y el bosque como fondo.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

no es torre. Es un condominio-destino horizontal, organizado en villas residenciales — Vila Maris, Vila Acqua y Vila Natura —, además del stock histórico de casas y lotes del Frade. El material del emprendimiento describe una propiedad de 17 millones de metros cuadrados en la Costa Verde.

Metrajes

Vila Maris, residencias de 297 a 594 m²; Vila Acqua, de 250 a 501 m². La Vila Natura no tiene metraje declarado en la fuente oficial.

Estacionamientos

no declarados por el emprendimiento.

Diferenciales estructurales

marina propia, frente al Boulevard Carlos Borges, a 80 millas náuticas de Río de Janeiro y 68 de Ilhabela, con capacidad para embarcaciones grandes; helipuerto homologado dentro del condominio (indicativo SNFD); campo de golf de 18 hoyos y par 72, con 6.420 yardas, proyectado por los británicos Dave Thomas y Peter Alliss; Marea Club, el club privado del destino; boulevard de tiendas y restaurantes; spa de dos mil metros cuadrados con ocho salas de tratamiento, asomado sobre la marina.

Registro y parámetros

condominio-destino en el litoral fluminense, fuera de la malla de parámetros urbanísticos del relevamiento paulistano. Competencia registral no confirmada por fuente — el campo queda en blanco.

Ocio e instalaciones

• Marea Club, club privado del destino
• Campo de golf de 18 hoyos, par 72
• Marina do Frade
• Helipuerto
• Spa y spa kids
• Fitness center
• Piscinas
• Sala de juegos infantil y Kids Club
• Canchas polideportivas y de beach tennis en la Praia do Frade
• Cancha de squash y canchas de tenis
• Boulevard de tiendas, bares y lounges
• Restaurantes y panetteria
• Praia do Frade

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Accesos

• Por tierra: Rodovia Governador Mário Covas (BR-101, la Rio–Santos), entre la Serra do Mar y el Atlántico.
• Por mar: la marina del Frade queda a 80 millas náuticas de Río de Janeiro y 68 de Ilhabela.
• Por aire: el aeropuerto de Angra dos Reis, con pista de 913 x 30 m, queda a unos 20 minutos, según el propio condominio.

Angra dos Reis: la dirección

Angra dos Reisi no es un barrio: es un municipio del litoral sur fluminense, corazón de la Costa Verde, con 365 islas en la bahía — una coincidencia que la región transformó en invitación. La Mata Atlántica baja de la Serra do Mar y llega hasta el mar; entre una cosa y otra corre la BR-101, la antigua Rio–Santos, que conecta Río con São Paulo por una de las carreteras más bellas del país. Vale decir con todas las letras que esa carretera es también el único acceso terrestre de la región: es ella la que impone el ritmo del fin de semana, y es justamente por eso que, en las direcciones de altísimo standing de Angra, marina y helipuerto no son lujo decorativo — son infraestructura de llegada. La Praia do Frade queda a poco más de treinta kilómetros del centro de Angra, en dirección a Paratyi, y en barco está a mitad de camino entre la Ilha Grande y las islas de la bahía.