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FRAGATA
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Praça Villa Lobos

Disponible · Alto de Pinheiros

Ático dúplex en el Praça Villa-Lobos, con vista permanente al parque

4 suites10 baños498 m² de superficie6 plazas
En el Praça Villa-Lobos, una de las nueve torres de un departamento por piso construidas alrededor de la plaza privada de trece mil metros cuadrados del condominio-club, este ático dúplex tiene acceso directo al shopping por un pasaje interno y vista permanente al Parque Villa-Lobos. Los ambientes son amplios, integrados y bien distribuidos: salas de estar, comedor, sala de desayuno y home theater, escritorio, toilette de visitas y terrazas con integración total al área social. El área íntima reúne cuatro suites (la máster con sala íntima), además de dormitorios y baño de apoyo en el área de servicio, con lavadero completo y aire acondicionado central. Son seis cocheras cubiertas y dos bauleras privativas. El condominio funciona como un club privado, con ocio completo para toda la familia. El Alto de Pinheiros es un barrio-jardín de la zona oeste, estrictamente residencial, de baja verticalización y muy arbolado, uno de los más verdes de la ciudad, con el Esporte Clube Pinheiros en el límite y colegios de primer nivel como Santa Cruz y Beacon School cerca. La baja oferta de terrenos y el perfil horizontal preservado garantizan una valorización constante para áticos como este.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo390.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro58.500 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro40.300 R$
Total estimado488.800 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

13.000.000 R$
30% · 3.900.000 R$
20 años

1ª cuota

128.007 R$/mes

Última cuota

38.292 R$/mes

Ingreso necesario

426.689 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Shopping Villa-LobosOcio y compras93 m
  • Colégio Santa CruzEducación438 m
  • Parque Villa-LobosÁreas verdes543 m
  • Estação Cidade UniversitáriaTransporte1242 m
MaestroÁlter Ego Digital