Hines

Quién es

Hines es una empresa estadounidense de capital cerrado que invierte, desarrolla y administra inmuebles. Fue fundada en Houston, Texas, en 1957, por Gerald D. Hines — ingeniero mecánico de formación, que comenzó el negocio como actividad paralela a una sociedad de ingeniería. Entre 1957 y 1967 la casa desarrolló cerca de 69 edificios de oficinas y galpones; el punto de inflexión llegó cuando Shell Oil la contrató para construir su nueva sede en el centro de Houston, el One Shell Plaza, entregado en 1971. Llegaron luego The Galleria, Pennzoil Place, Williams Tower y la Texas Commerce Tower — hoy JPMorgan Chase Tower, el edificio más alto de Texas.

Lo que separa a Hines de las promotoras comunes es el vínculo con la arquitectura de autor: la cartera se construyó con proyectos de I. M. Pei, Cesar Pelli, Frank Gehry y Robert A. M. Stern, y el fundador se hizo conocido en el medio como el “Médici de los arquitectos”. La casa también es pionera en desempeño ambiental — desarrolló en los años 1990 estándares propios de calidad del aire interior que influyeron en reglas posteriores de la EPA estadounidense, participó en la elaboración de las normas LEED en 2006 y construyó el T3, el primer edificio corporativo moderno de gran porte en madera de Estados Unidos.

La expansión internacional comenzó por Europa en 1989. La empresa es dirigida desde 1990 por Jeffrey Hines, hijo del fundador — que murió en 2020, a los 95 años —, y desde 2022 en codirección con Laura Hines-Pierce, nieta del fundador. Está presente en decenas de países, tiene una cartera de decenas de miles de millones de dólares bajo gestión y trasladó la sede, en 2021, a la Texas Tower, en Houston.

En Brasil, Hines abrió oficina en São Paulo en 1998. En el acervo, figura como realizadora del VN Millennium Faria Limai, en Vila Olímpiai, en proyecto de promoción de Vitaconi.

Visión de producto

• Posicionamiento: desarrollo y gestión de activos inmobiliarios a escala global, de lo corporativo a lo residencial, operando tanto con capital propio como mediante fondos y fideicomisos con inversionistas institucionales.
• Diferenciales: arquitectura de autor como parte de la tesis de inversión, estándar constructivo y de operación predial reconocido internacionalmente, y un largo historial de sustentabilidad — con participación en la formulación de normas del sector.

Emprendimientos

• One Shell Plaza, The Galleria, Pennzoil Place, Williams Tower y la JPMorgan Chase Tower — Houston.
• Texas Tower, Houston — sede actual de la empresa.
• CityCenterDC, Washington, D.C.
• CIBC Square, Toronto.
• Salesforce Tower, Chicago.
• VN Millennium Faria Limai, en Vila Olímpiai, São Paulo — realizadora, con promoción de Vitaconi y arquitectura de Athié Wohnrathi con Arquitectonicai.